Forwarded from Максим Зацепин
Совместно с председателем комитета ЗСО по жилищной политике и коммунальному хозяйству Денисом Седовым встретились с жителями дома 1 по улице Орской.
Главной темой стала жалоба жильцов на подрядчика, выполнявшего капитальный ремонт кровли. Есть вопросы как по качеству произведённых работ, так и по вывозу строительного мусора. Уже успех, что подрядчик начал исправляться и приступил к вывозу мусора.
Вместе с комиссией, в которую вошли жители, представители фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса и управляющей компании, осмотрели крышу. По результатам проверки составили претензию по гарантийным обязательствам и уже направили ее подрядчику.
У жильцов также есть вопросы по благоустройству дворовой территории, состоянию сетей и многие другие. Все обращения взял в работу. Договорились провести следующую встречу в течение двух недель.
Главной темой стала жалоба жильцов на подрядчика, выполнявшего капитальный ремонт кровли. Есть вопросы как по качеству произведённых работ, так и по вывозу строительного мусора. Уже успех, что подрядчик начал исправляться и приступил к вывозу мусора.
Вместе с комиссией, в которую вошли жители, представители фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса и управляющей компании, осмотрели крышу. По результатам проверки составили претензию по гарантийным обязательствам и уже направили ее подрядчику.
У жильцов также есть вопросы по благоустройству дворовой территории, состоянию сетей и многие другие. Все обращения взял в работу. Договорились провести следующую встречу в течение двух недель.
‼️ НОВОЕ В СФЕРЕ ЖКХ ‼️
📌 Начал действовать стандарт обследования технического состояния МКД.
📆 1 мая вступил в силу новый национальный стандарт – с правилами обследования и мониторинга технического состояния домов, в том числе для реконструкции, капремонта и сноса здания.
📃 Согласно ГОСТу 31937-2024, обследование состоит из трёх этапов: подготовка, предварительный, или визуальный, и детальный, или инструментальный, осмотр. В первый раз его рекомендуется проводить через два года после сдачи объекта в эксплуатацию, затем – не реже одного раза в 5-10 лет в зависимости от расположения и условий эксплуатации объекта.
📝 Стандарт распространяет действие на обследование или мониторинг:
🔺 для получения данных, нужных при проведении реконструкции или капитального ремонта зданий;
🔺 для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации;
🔺 для разработки проекта сноса;
🔺 систем инженерно-технического обеспечения;
🔺 несущих конструкций зданий в период их реконструкции;
🔺 для оценки ветхих сооружений и предупреждения аварийного состояния.
📌 Льготные категории граждан освобождены от комиссий при оплате за ЖКУ
📝 Глава Правительства РФ подписал Распоряжение от 27 апреля 2024 г. № 1059-р, которым утвержден перечень категорий граждан, которые смогут оплачивать ЖКУ без банковской комиссии (данное правило не распространяется на АО "Почта России").действий
📆 Льготы будут действовать с 1 июля 2024 года. Новшество касается не только оплаты услуг ЖКХ, но и пени за неполные и несвоевременные платежи без банковской комиссии.
📊 Речь идëт о многодетных родителях, пенсионерах, инвалидах, ветеранах боевых действий и членах семей погибших и умерших инвалидов и участниках Великой Отечественной войны и ветеранах боевых действий.
📌 Начал действовать стандарт обследования технического состояния МКД.
📆 1 мая вступил в силу новый национальный стандарт – с правилами обследования и мониторинга технического состояния домов, в том числе для реконструкции, капремонта и сноса здания.
📃 Согласно ГОСТу 31937-2024, обследование состоит из трёх этапов: подготовка, предварительный, или визуальный, и детальный, или инструментальный, осмотр. В первый раз его рекомендуется проводить через два года после сдачи объекта в эксплуатацию, затем – не реже одного раза в 5-10 лет в зависимости от расположения и условий эксплуатации объекта.
📝 Стандарт распространяет действие на обследование или мониторинг:
🔺 для получения данных, нужных при проведении реконструкции или капитального ремонта зданий;
🔺 для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации;
🔺 для разработки проекта сноса;
🔺 систем инженерно-технического обеспечения;
🔺 несущих конструкций зданий в период их реконструкции;
🔺 для оценки ветхих сооружений и предупреждения аварийного состояния.
📌 Льготные категории граждан освобождены от комиссий при оплате за ЖКУ
📝 Глава Правительства РФ подписал Распоряжение от 27 апреля 2024 г. № 1059-р, которым утвержден перечень категорий граждан, которые смогут оплачивать ЖКУ без банковской комиссии (данное правило не распространяется на АО "Почта России").действий
📆 Льготы будут действовать с 1 июля 2024 года. Новшество касается не только оплаты услуг ЖКХ, но и пени за неполные и несвоевременные платежи без банковской комиссии.
📊 Речь идëт о многодетных родителях, пенсионерах, инвалидах, ветеранах боевых действий и членах семей погибших и умерших инвалидов и участниках Великой Отечественной войны и ветеранах боевых действий.
ЦЕНОВАЯ И ТАРИФНАЯ ПОЛИТИКА В СФЕРЕ ЖКХ
💬 На заседании комитета ЗакСобрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству рассмотрели вопрос, волнующий большую часть жителей нашего региона - цены и тарифы на услуги ЖКХ на 2024 год.
📊 Напомню, что тарифы на коммунальные услуги с 01 января 2024 года остались на уровне 2 полугодия 2023 года. Однако уже с 01.07.2024 в регионе планируется в среднем рост тарифов на 9,6%.
📝 Приведу примеры ожидаемых изменений тарифов на коммунальные услуги во 2 полугодии 2024 года:
💡электроснабжение - 4,92 руб/кВтч;
🚰 водоснабжение - 31,76 руб.;
🚽 водоотведение - 28,28 руб.;
♻️ твёрдые коммунальные отходы - от 475,58 руб. до 613,37 руб.
💰 Оговорюсь сразу, что меры социальной поддержки для социально незащищённых категорий граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в областном бюджете Ульяновской области на 2 полугодие 2024 года предусмотрены в полном объёме.
⁉️ Вместе с тем, лично меня интересовал вопрос об инвестиционной составляющей в тарифе. К сожалению, она в настоящее время по различным коммунальным услугам составляет не более 4%. Такие объёмы денежных средств (даже при 100% собираемости!!!!) не позволяют содержать сети в нормативном состоянии. Безусловно, необходимы изменения в законодательство о тарифообразовании.
‼️ Отдельно с коллегами-депутатами акцентировали внимание на необходимости изменения, в первую очередь, на федеральном уровне подхода к установлению размера платы за содержание и ремонт жилья в отношении тех многоквартирных домов, собственники помещений в которых, не приняли такое решение (только в городе Ульяновске в 2024 году таких домов 489). Речь о возможности легализации установления органами местного самоуправления в структуре размера платы текущего ремонта.
✍📄 P.S. кстати, в ближайшее время планируем направление по одному из актуальных вопросов ЖКХ обращения от имени ЗакСобрания в адрес Правительства РФ.
💬 На заседании комитета ЗакСобрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству рассмотрели вопрос, волнующий большую часть жителей нашего региона - цены и тарифы на услуги ЖКХ на 2024 год.
📊 Напомню, что тарифы на коммунальные услуги с 01 января 2024 года остались на уровне 2 полугодия 2023 года. Однако уже с 01.07.2024 в регионе планируется в среднем рост тарифов на 9,6%.
📝 Приведу примеры ожидаемых изменений тарифов на коммунальные услуги во 2 полугодии 2024 года:
💡электроснабжение - 4,92 руб/кВтч;
🚰 водоснабжение - 31,76 руб.;
🚽 водоотведение - 28,28 руб.;
♻️ твёрдые коммунальные отходы - от 475,58 руб. до 613,37 руб.
💰 Оговорюсь сразу, что меры социальной поддержки для социально незащищённых категорий граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в областном бюджете Ульяновской области на 2 полугодие 2024 года предусмотрены в полном объёме.
⁉️ Вместе с тем, лично меня интересовал вопрос об инвестиционной составляющей в тарифе. К сожалению, она в настоящее время по различным коммунальным услугам составляет не более 4%. Такие объёмы денежных средств (даже при 100% собираемости!!!!) не позволяют содержать сети в нормативном состоянии. Безусловно, необходимы изменения в законодательство о тарифообразовании.
‼️ Отдельно с коллегами-депутатами акцентировали внимание на необходимости изменения, в первую очередь, на федеральном уровне подхода к установлению размера платы за содержание и ремонт жилья в отношении тех многоквартирных домов, собственники помещений в которых, не приняли такое решение (только в городе Ульяновске в 2024 году таких домов 489). Речь о возможности легализации установления органами местного самоуправления в структуре размера платы текущего ремонта.
✍📄 P.S. кстати, в ближайшее время планируем направление по одному из актуальных вопросов ЖКХ обращения от имени ЗакСобрания в адрес Правительства РФ.
ЛИЧНЫЙ ПРИЁМ
Продолжаю помогать жителям своего депутатского округа - дальнего Засвияжья разобраться в возникающих у них вопросах.
По традиции, наибольшее количество вопросов возникает в сфере ЖКХ. Каждый вопрос стараюсь довести до логического завершения (в рамках правовых оснований отрабатываю их с руководством управляющих компаний).
Кроме того, как депутат Законодательного Собрания, стараюсь не оставлять без должного внимания ни одно обращение: по каждому - оказывать квалифицированную юридическую помощь, в том числе в ходе претензионно-исковой деятельности.
Продолжаю помогать жителям своего депутатского округа - дальнего Засвияжья разобраться в возникающих у них вопросах.
По традиции, наибольшее количество вопросов возникает в сфере ЖКХ. Каждый вопрос стараюсь довести до логического завершения (в рамках правовых оснований отрабатываю их с руководством управляющих компаний).
Кроме того, как депутат Законодательного Собрания, стараюсь не оставлять без должного внимания ни одно обращение: по каждому - оказывать квалифицированную юридическую помощь, в том числе в ходе претензионно-исковой деятельности.
ОБЗОР ПРОЕКТОВ НПА В СФЕРЕ ЖКХ
1⃣ О предельной доле расходов россиян на оплату ЖКУ
📝 Предлагается ввести федеральный стандарт максимально допустимой доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
📊 Для одиноких пенсионеров и многодетных семей такой лимит предусмотрен в размере 10%, а для остальных граждан – 15%.
📆 Если законопроект одобрят, поправки вступят в силу с 1 января 2025 года.
2⃣ Минстрой России пересмотрит методику расчётов платы за техобслуживание газового оборудования
📆 С 01.01.2024 в регионах начали действовать новые тарифы на обслуживание ВДГО и ВКГО. Данные тарифы были расчитаны самими газораспределительными организациями на основании приказа Минстроя России №387/пр от 29.05.2023.
📆 В связи с массовыми жалобами методика расчёта платы за данные услуги будет пересмотрена в самое ближайшее время.
3⃣ УК и ТСЖ хотят обязать проходить обязательный аудит отчëтности
📃 Законопроект предусматривает проведение обязательного аудита годовой финансовой отчётности организаций, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
🔍 Проверка будет осуществляться независимой аудиторской организацией (аудитором), которая будет отбираться субъектом РФ по результатам конкурса. Оплата услуг аудиторской организации (по общему правилу) будет осуществляется за счёт средств проверяемых организаций, т.е. собственников жилья.
📆 Предполагается, что изменения вступят в силу с 1 января 2025 года.
1⃣ О предельной доле расходов россиян на оплату ЖКУ
📝 Предлагается ввести федеральный стандарт максимально допустимой доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
📊 Для одиноких пенсионеров и многодетных семей такой лимит предусмотрен в размере 10%, а для остальных граждан – 15%.
📆 Если законопроект одобрят, поправки вступят в силу с 1 января 2025 года.
2⃣ Минстрой России пересмотрит методику расчётов платы за техобслуживание газового оборудования
📆 С 01.01.2024 в регионах начали действовать новые тарифы на обслуживание ВДГО и ВКГО. Данные тарифы были расчитаны самими газораспределительными организациями на основании приказа Минстроя России №387/пр от 29.05.2023.
📆 В связи с массовыми жалобами методика расчёта платы за данные услуги будет пересмотрена в самое ближайшее время.
3⃣ УК и ТСЖ хотят обязать проходить обязательный аудит отчëтности
📃 Законопроект предусматривает проведение обязательного аудита годовой финансовой отчётности организаций, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
🔍 Проверка будет осуществляться независимой аудиторской организацией (аудитором), которая будет отбираться субъектом РФ по результатам конкурса. Оплата услуг аудиторской организации (по общему правилу) будет осуществляется за счёт средств проверяемых организаций, т.е. собственников жилья.
📆 Предполагается, что изменения вступят в силу с 1 января 2025 года.
Forwarded from Максим Зацепин
🤝 Вместе со старшими по домам по улице Октябрьской встретились с председателем комитета ЗСО по жилищной политике и коммунальному хозяйству Денисом Седовым и руководителем управления городского ЖКХ Александром Андреевым.
📌 Вопрос касался снижения тарифов за «тепло».
Ситуация осложнена тем, что «тепло» в квартиры идет не напрямую, а через унитарное предприятие в стадии банкротства.
📝 Варианты снижения тарифа есть, но они дорогие - огромные суммы ложатся на собственников жилья. Но взяли вопрос в проработку.
‼️ Одновременно с этим поступило очень много претензий в адрес городского теплосервиса на счет содержания наружных сетей, а также устранения последствий раскопок.
✅ Уже на следующей неделе предприятие приступит к восстановлению изоляции наружных сетей. Все вопросы с теплосервисом будем решать вместе с жителями и управлением ЖКХ, что называется, в «ручном» режиме.
Старших по домам заинтересовала также тема создания ТОС, спасибо Денису Седову за консультацию. Уверен, что в ближайшее время вместе с жителями мы займемся этим вопросом.
📌 Вопрос касался снижения тарифов за «тепло».
Ситуация осложнена тем, что «тепло» в квартиры идет не напрямую, а через унитарное предприятие в стадии банкротства.
📝 Варианты снижения тарифа есть, но они дорогие - огромные суммы ложатся на собственников жилья. Но взяли вопрос в проработку.
‼️ Одновременно с этим поступило очень много претензий в адрес городского теплосервиса на счет содержания наружных сетей, а также устранения последствий раскопок.
✅ Уже на следующей неделе предприятие приступит к восстановлению изоляции наружных сетей. Все вопросы с теплосервисом будем решать вместе с жителями и управлением ЖКХ, что называется, в «ручном» режиме.
Старших по домам заинтересовала также тема создания ТОС, спасибо Денису Седову за консультацию. Уверен, что в ближайшее время вместе с жителями мы займемся этим вопросом.